大小新聞客戶端10月26日訊（YMG全媒體記者 楊健 通訊員 陳楠）同一家銀行有抵押的二手房，現(xiàn)在進(jìn)行交易可以帶押過(guò)戶、即時(shí)辦結(jié)。記者從煙臺(tái)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉煙臺(tái)抵押車交易市場(chǎng)，二手房買賣雙方可以與貸款銀行提前簽訂三方合作協(xié)議，由銀行統(tǒng)一收集、整理辦理資料，備齊資料后煙臺(tái)抵押車交易市場(chǎng)，到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口將相關(guān)登記合并辦理，實(shí)現(xiàn)帶押過(guò)戶即時(shí)辦結(jié)。

“傳統(tǒng)模式下的二手房交易，賣方已有按揭貸款，則需先將房產(chǎn)解押后才能過(guò)戶，而解押則需賣方先將按揭貸款還清方可辦理，過(guò)程繁瑣，交易周期長(zhǎng)。尤其對(duì)于急需房產(chǎn)變現(xiàn)、籌集資金的市民而言，辦理流程長(zhǎng)、資金回籠慢。”市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，以往常有“背著”幾十萬(wàn)的銀行貸款的賣方，想用買家的首付款還自己的貸款煙臺(tái)抵押車交易市場(chǎng)，但買家既不容易找，辦理流程也常常令有意買房者望而卻步，給買賣雙方都帶來(lái)了現(xiàn)實(shí)的交易困難。

針對(duì)這一“卡脖子”問(wèn)題，我市已推出了同一家銀行有抵押的二手房交易可帶押過(guò)戶業(yè)務(wù)。打破固定辦理流程，通過(guò)整合流程、優(yōu)化環(huán)節(jié)，將原有的還清貸款、解除抵押、辦理轉(zhuǎn)移登記、申請(qǐng)新貸款、辦理新抵押登記“五步走”合并為一步，以“帶押過(guò)戶”模式顯著提升交易效率。截至10月初，我市已辦理“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)10余筆，該模式不僅為買賣雙方節(jié)省了費(fèi)用、時(shí)間，提升了交易安全性，也有利于活躍煙臺(tái)市二手房市場(chǎng)。

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