房子抵押貸款利息是多少？一般能貸多少

2018/08/30 18:31:06來源：房天下 瀏覽量（）

[摘要]銀行現(xiàn)在已經(jīng)不僅僅是一個儲蓄機構(gòu)了50萬的車能抵押貸款多少錢，很多金融業(yè)務也在銀行中開展起來，其中以房貸業(yè)務最為出眾，除了各位買房的時候辦理按揭貸款，還有各種急需用錢的朋友辦理房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務的，同樣也需要利息，那么房子抵押貸款利息是多少呢，一般能貸多少呢？

銀行現(xiàn)在已經(jīng)不僅僅是一個儲蓄機構(gòu)了，很多金融業(yè)務也在銀行中開展起來，其中以房貸業(yè)務最為出眾，除了各位買房的時候辦理按揭貸款，還有各種急需用錢的朋友辦理房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務的，同樣也需要利息，那么房子抵押貸款利息是多少呢，一般能貸多少呢？

一、房子抵押貸款利息是多少

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比：

1、如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務50萬的車能抵押貸款多少錢，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營。貸款金額是以房屋評估機構(gòu)給出的評估價格的70％為基準，如果你的錢用來買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。

2、中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上50萬的車能抵押貸款多少錢，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83％。

二、房子抵押一般能貸多少

1、一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。

2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產(chǎn)的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。

3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成。

4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

以上就是關(guān)于房子抵押貸款利息以及能貸多少的介紹了，很多朋友對房產(chǎn)抵押貸款的額度有錯誤的認識，以為自己的房子現(xiàn)在在市場上能買到多少錢，那么在辦理抵押貸款的時候就能夠貸到多少錢，其實這一點是不正確的，銀行在評估房產(chǎn)價值的時候，評估值一般都會低于市價。

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