一、個人抵押房產(chǎn)給個人合法嗎

個人抵押房產(chǎn)給個人合法。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，個人之間可以進行房產(chǎn)抵押，只要雙方基礎(chǔ)平等自愿的前提簽訂了房產(chǎn)抵押合同，并且是完全民事行為能力人，抵押就是有效的。找法網(wǎng)提醒您，但在實踐中應(yīng)當注意幾個問題：

第一按揭車抵押給私人違法嗎按揭車抵押給私人違法嗎，房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

第二，應(yīng)當注意區(qū)分，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。房產(chǎn)抵押不是簡單的把房產(chǎn)證給對方，而是需要簽訂房產(chǎn)抵押借款合同，對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內(nèi)容作出明確具體的約定。

第三，應(yīng)當在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記手續(xù)按揭車抵押給私人違法嗎，否則抵押權(quán)不能生效。

二、個人抵押房產(chǎn)給個人流程

1.雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議。

2.房屋抵押雙方到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦他項權(quán)利登記(注明抵押相關(guān)事宜)。

3.辦好他項權(quán)利登記后，貸款人收存他項權(quán)證，房產(chǎn)證可以由自己持有。對方不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項權(quán)證即可。

三、房產(chǎn)抵押需要注意什么

房屋抵押時，應(yīng)注意以下事項:抵押人姓名與產(chǎn)權(quán)證上業(yè)主姓名是否一致；一些特定的、特殊目的的、專門設(shè)計的資產(chǎn)不能按市場價值評估；需要分別評估計算土地使用權(quán)出讓金數(shù)額和以劃撥方式取得的土地使用權(quán)；增加貸款重估比例和資產(chǎn)再抵押問題；法律審查的其他問題。

法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得抵押：

(一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；

(二)用于教育、醫(yī)療、市政等公益事業(yè)的房地產(chǎn)；

(三)列為文物保護的建筑和其他具有重要紀念意義的建筑；

(四)已依法公告并納入拆遷范圍的房地產(chǎn)；

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；

(六)依法不能抵押的其他房地產(chǎn)。

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