車貸沒還完可以貸款買房子，但是受車貸影響，買房貸款的可貸額度可能會下降，因為車貸是算在貸款人的負債率里面的車貸未還完還可以抵押貸款嗎，如果受車貸影響，貸款人的負債率偏高，那么可貸額度就會被限制降低。另外，如果貸款人申請的車貸出現過逾期，征信上面出現了不良的信貸記錄就很有可能會被銀行拒貸。所以申請車貸后要注意還款。

申請房貸的注意事項

1、申請房貸要量力而行

有些人覺得貸款額度越大越好車貸未還完還可以抵押貸款嗎，其實不然!因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大車貸未還完還可以抵押貸款嗎，那么支付的貸款利息就越多，從而增加了你的還款壓力。

2、選對還款方式

目前常見的房貸還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。其中，后者比前者更省錢，但是前期還款壓力較大，借款人可以根據自己的收入情況進行合理選擇。

3、提前準備好貸款資料

申請房貸前，借款人應向銀行咨詢清楚貸款所需手續有哪些，以便提前做好準備，節省貸款審批時間。

4、按時足額還款

獲貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

5、還清貸款后記得辦理解除抵押手續

借款人還清房貸后，一定不要忘了辦理解除抵押手續，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此后想辦理房產抵押貸款是辦理不了的。

6、了解清楚房貸要求

在申請房貸前了解清楚房貸要求，不同銀行的要求有所差異，尤其是對借款人收入情況的認定，所以想順利獲貸的借款人很有必要對其進行了解。

7、選對貸款行

不同銀行的房貸利率執行標準不一樣，有些銀行可以打折，有些銀行按基準利率執行，有些銀行會上浮，所以如果借款人想節省貸款成本，最好多找幾家銀行進行對比，看看哪家銀行利率低，再著手辦理貸款事宜。

8、選好還款方式

目前房貸還款的方式有兩種：等額本息還款和等額本金還款。其中，等額本息還款方式的月還款額一樣，便于借款人記憶，但是總利息支出較多;而等額本金還款的前期還款壓力較大，但是月還款額中本金一樣，利息呈遞減趨勢，總利息支出少于等額本息。

9、確定好貸款額度、期限

申請房貸不能盲目追求高額度、長期限貸款，因為貸款額度越高、期限越長，你需要支付的貸款利息越多，這樣增加了貸款成本。

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