什么是帶押過戶？

兒王責(zé)，這一段時(shí)間，大家都在說的"帶押過戶"。二手房的貸押過戶有哪些能搞？今天來跟大家來聊一聊！

可以理解成為一個(gè)利好政策，也是房地產(chǎn)體制的一個(gè)重大進(jìn)步。

簡單來說，買賣二手房，比如說有100萬的貸款還沒有還清，咱們需要提前在銀行預(yù)約提前還貸。要么由賣方來出資自行解除銀行抵押，要么由買方拿出首付款來解除銀行抵押。那么你就只能找親戚朋友借，都是花費(fèi)一個(gè)月2-4個(gè)點(diǎn)的手續(xù)才能辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。而現(xiàn)在開通了業(yè)務(wù)之后，我們就可以直接辦理了。

首先先來了解一下，貸押過戶是根據(jù)民法典的四百零六條：抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)人不受影。

在申請抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，無需提前歸還舊貸款，首次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。抵押貸款的有效銜接，在這有幾點(diǎn)需要注意的機(jī)動(dòng)車抵押期間可辦理轉(zhuǎn)移登記嗎，僅限于個(gè)人住房，公司住房是不能辦理的，還有就是只能一次有效抵押機(jī)動(dòng)車抵押期間可辦理轉(zhuǎn)移登記嗎，你像經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、等等都不中。之前辦理組合貸的，需要把公積金那一部分給他還清，或者是申請的貸款是純商業(yè)的貸款機(jī)動(dòng)車抵押期間可辦理轉(zhuǎn)移登記嗎，組合貨也不行。

有的地方還限制這個(gè)本行，都是說是工行對工行，建行對建行。不知道這樣做是不是為了方便操作，親戚和夫妻之間也不能辦理。別老想著薅羊毛了，感謝關(guān)注點(diǎn)贊，把這個(gè)視頻發(fā)給需要的朋友，然后有什么咱們在評論區(qū)聊聊。