各住房公積金繳存單位，住房公積金貸款承辦銀行： 為加強我市住房公積金個人住房抵押貸款管理，進一步發(fā)揮住房公積金對職工購房的支持作用，經(jīng)研究，決定對《廣州市住房公積金個人住房抵押貸款實施辦法》 （廣州銀營發(fā)[1992]2號）進行修訂，現(xiàn)將修訂后的辦法印發(fā)給你們，請認真組織實施。實施過程中遇到問題，請及時向市住房公積金管理中心反映。 附件：廣州市住房公積金個人住房抵押貸款實施辦法 二 00 四年六月一日 廣州市住房公積金個人住房抵押貸款實施辦法 第一章 總則 第一條 為支持住房公積金繳存人購買自住住房廣州車輛抵押貸款平臺，改善居住條件，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》 、國務院《住房公積金管理條例》 、中國人民銀行《貸款通則》 、 《個人住房貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。 第二條 廣州市住房公積金個人住房抵押貸款 （下稱公積金貸款） ， 是指按規(guī)定繳存了住房公積金的職工，在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買住房時，以所購住房作抵押所申請的住房公積金優(yōu)惠利率貸款。 第三條 公積金貸款實行繳存住房公積金義務與權(quán)利對等原則。 第四條 本辦法所稱委托人是指廣州市住房公積金管理中心，受托人是指受委托人的委托辦理公積金貸款業(yè)務的商業(yè)銀行，借款人是指按本辦法向受托人申請公積金貸款的自然人。

第五條 受托人根據(jù)委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等內(nèi)容辦理公積金貸款，并代理委托人履行本辦法規(guī)定的有關(guān)權(quán)利與義務。 受托人在貸款合同中享有的權(quán)利不影響受托人在委托合同中承擔的相應義務。 第二章 貸款對象和條件 第六條公積金貸款對象是在本市按規(guī)定繳存了住房公積金的職工。 第七條貸款對象同時具備以下條件的廣州車輛抵押貸款平臺，可申請公積金貸款： （一）有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證件廣州車輛抵押貸款平臺，且有完全民事行為能力； （二） 廣州市常住戶口的， 申請公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金 6 個月以上 （含 6 個月） ；非廣州市常住戶口的，申請公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金 12 個月以上（含 12 個月） ； （三）有購買住房的合同或協(xié)議； （四）購房首期付款符合規(guī)定比例； （五）所購房屋可用于抵押； （六）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （七）符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。 第八條 借款人還清公積金貸款本息后，在本市行政區(qū)域內(nèi)再次購買住房時，仍然可以依照本辦法申請公積金貸款。 第三章 貸款額度、期限和利率 第九條 公積金貸款額度包括可貸額度和最高限額。 個人可貸額度必須同時符合以下條件： （一） 按借款人在離、退休年齡內(nèi)所繳存的住房公積金總額的規(guī)定倍數(shù)計算；