近日，南昌市第一筆二手房公積金貸款“帶押過戶”業(yè)務(wù)，在中國建設(shè)銀行南昌分行和南昌市住房公積金管理中心的共同努力下順利辦理。這標(biāo)志著南昌市二手房交易政策的進(jìn)一步完善，對開拓二手房交易市場具有重大意義。

“非常高興成為南昌市第一位辦理公積金貸款‘帶押過戶’的幸運(yùn)兒。整套流程非常便捷、便民，減少了很多步驟和流程，我之前還做好了要跑好幾趟的準(zhǔn)備。現(xiàn)在不用跑那么多趟了，真是省時(shí)又省心。”客戶黃女士連連稱贊。

建設(shè)銀行南昌分行的工作人員介紹，為更好落實(shí)“放管服”要求，減少二手房公積金貸款環(huán)節(jié)不必要的行政審批，提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)減輕公積金繳存職工在買賣二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí)結(jié)清房屋原住房貸款的資金壓力，建設(shè)銀行南昌分行與南昌住房公積金管理中心合作開辦面向公積金繳存職工的公積金貸款“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

“公積金貸款‘帶押過戶’業(yè)務(wù)，二手房買賣任意一方辦理的公積金個(gè)人住房貸款，在申請辦理已抵押不動產(chǎn)登記時(shí)，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。”住房公積金貸款“帶押過戶”業(yè)務(wù)，可以在沒有結(jié)清住房貸款的情況下進(jìn)行過戶和公積金貸款，賣家無需承擔(dān)拆借結(jié)清住房貸款資金的利息支出。如此一來，既有利于賣方盡快回籠資金，又能切實(shí)有效降低交易成本和交易風(fēng)險(xiǎn)。除此之外，把賣方房貸結(jié)清、抵押撤銷、轉(zhuǎn)移登記、新抵押設(shè)立、買方住房公積金貸款辦理，這五項(xiàng)業(yè)務(wù)融合在一起處理，極大縮短了買賣雙方的辦理時(shí)間和跑腿次數(shù)，交易效率明顯提升。（魯楠蔣亞華）