辦理南通房產抵押的話是需要一定的流程的，辦理到下款的時間也不是太短的南通車子抵押貸款，如果在這個過程中出現一些失誤，那么可能會延長辦理時間。所以在辦理之前，還是有必要了解一下房產抵押貸款的流程以及出現問題。那么以下簡單介紹一下可能出現的問題：

一、南通房屋抵押貸款的比例一般是多少呢？

一般來說，在機構辦理的話，7成，商業（商鋪、寫字樓等）5成，商住兩用5.5成，別墅各家機構不同南通車子抵押貸款，一般是5-7成。但是機構辦理房產抵押貸款的很多有最低額和最高額的限制，比如5萬起步，1000萬封頂，每家機構的要求是不一樣的。

二、南通住房抵押貸款需要準備什么資料？

1.房產證

2.權利人及配偶的身份證南通車子抵押貸款，如已婚，夫妻雙方均需提供

3.權利人及配偶的戶口本，如已婚，夫妻雙方均需提供

4.權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的單身證明）

5.個人收入證明

6.為提高房子抵押貸款通過的概率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、存折、車輛行駛證等等）這些都是輔助材料，有助于提高貸款的額度以及增加貸款的通過的概率。

三、南通房產抵押貸款都需要什么費用？

個人住房貸款涉及的費用：評估費-抵押登記費-中介服務費。很多機構現在免除了評估費，抵押登記證費用的話一般是80-150不等，具體看房子面積，房管局收取的費用，中介服務費一般2-3個點不等，如果自己去機構申請的話是不需要付費的，但是機構需要很多材料，以及申請貸款有很多的流程，自己辦理起來會力不從心，找一家中介公司省時省力，就是需要支付一點中介費，這一點其實跟二手房買賣有點像。

以上是南通房子抵押貸款的相關介紹，另外在辦理汽車抵押貸款時候也是有很多需要注意的，目前就是汽車和房產抵押貸款是比較好辦理的貸款，利息也低，辦理也是很簡單。

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