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按揭房抵押貸款的流程是什么?
1、按揭房抵押貸款經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書;
2、按揭房抵押貸款向銀行提出貸款申請，并提交相關資料;
3、銀行對借款人進行資信調查、審查后，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同南京汽車抵押不押車貸款，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》南京汽車抵押不押車貸款，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。
4、按揭房抵押貸款借款人委托銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續;
5、抵押貸款銀行取得《土地房屋他項權證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。
6、按揭房抵押貸款借款人按期償還貸款。
房貸逾期有什么解決方法？
1. 申請延期還貸
如果遇到自己暫時無法償還房貸的情況時，千萬別自己在那兒一聲不吭的硬著頭皮，一直到逾期。你可以在房貸到期日前，提前向銀行提出延期還貸的申請南京汽車抵押不押車貸款，經貸款銀行審批后，可得一時緩和。這樣就可以暫時的避免房貸逾期的風險了。
2. 轉讓或出售房屋
在得到銀行的延期還貸批準之后，在緩和期限內，還是無法完成還貸的人，此時可以考慮賣房子了。通過將房屋轉讓，出售，獲得還貸資金，貸款人自身從房貸的泥沼中解脫出來，新擁有該房屋產權的人來繼續履行該房屋的還貸業務。
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