本篇文章給大家談談盤點個人房產抵押貸款需要什么條件，以及銀行車抵貸需要什么條件對應的知識點抵押車子貸款需要什么條件，文章可能有點長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

個人征信不好，能否用房產證作為抵押貸款

個人征信與貸款密切相關，但并不是說征信不好就貸不到，有房產抵押還是可以貸到的，但成本可能比其他人要高。

按照有無擔保物來劃分貸款可以大致分為兩類：一類是有擔保物的貸款，常見的就是動產質押和不動產抵押；另一類是信用貸款，是沒有擔保物的。

信用貸款完全憑自己的信用水平，對個人的信用水平要求是非常高，這需要很多因素來促成信用水平的提高，如自身的經濟實力、社會影響力等，個人征信不好這個就不要奢望了。

有擔保物來進行抵質押貸款是最常見的貸款方式，對于普通人來說，這個也是信貸機構的硬性條件。目前市面上最常見的就是房地產抵押貸款，但考慮到房屋所處的地理位置和區位，會有比較大的不同。一二線城市房子總價高抵押車子貸款需要什么條件，價格比較穩定，因此抵押率高，容易變現，信貸機構比較偏好。

考慮到個人的征信，一般的信貸機構都會要求借款人提供央行的征信報告的，征信不好必然會影響批核，即使能夠下款，抵押率也是比較低的，一般也就是評估價值的五成左右。

除去通過銀行貸款，如果有急迫的短期資金周轉需求，完全可以通過持牌的民間信貸機構——小額貸款公司、典當等通過抵押房屋的方式借到資金，但是利息會比較高。

銀行車抵貸需要什么條件

隨著生活水平的不斷提高，人們對資金的需求越來越大，于是很多人都在想辦法到金融機構申請貸款，不過貸款可不是那么簡單，一般的情況下，所有金融機構給你貸款都是要看你征信和資產的，必須兩者都具備才能申請貸款。

目前大多數金融機構人口的資產有不動產，例如，房子和車子。

這里我們需要解讀的就是車抵押貸款需要什么手續和條件

1、辦理車抵押貸款需要手續

（1）車抵押，要帶上車主的身份證、駕駛證、行駛證等，到車管所的相關窗口領取并填寫《機動車抵押登記申請表》，填寫之后，再把前文提到的三樣證件遞交進去，車管所的工作人員就會在登記證書上打印上抵押登記的內容。

（2）辦理車抵押貸款機構會對抵押車進行評估，根據車的使用年限等，然后給你發放相應的貸款額度。

如果是全款購買的車，辦理車抵押貸款，機構直接給你評估好，就可以發放相應的貸款額度；如果是通過貸款購買的車，就需要車主的身份證和所申請貸款的金融機構或銀行的證明，然后查看已付款和未付款的情況抵押車子貸款需要什么條件，進行綜合評估車的價錢，然后再發放貸款額度。

2、車抵押貸款的條件

（1）抵押車的車主和購買車的人，是同一個人，特別是通過貸款購買的車；如果是他人贈與，名字不同，需要更改車主名字。

（2）抵押車的車主在征信系統記錄表現良好，購買車還款情況良好。

（3）抵押車不能有未處理的交通事故或其他的債務糾紛等。

（4）抵押車貸款的額度不能超過抵押車評估的價值。假如抵押車評估價格為20萬，抵押車貸款額度不會超過20萬，否則申請抵押貸款不滿足條件。

關于買房，房子抵押貸款你了解哪些

先來解析下房貸

被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上

那么再來分類下

：

1，住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。

2，委托貸款

個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

3，自營貸款

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

4，組合貸款

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核后，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

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