一、怎么查看二手房有沒有抵押

查看二手房有沒有抵押的方式：

1.可以通過網(wǎng)上查詢。輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢。

2.房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息，拿著房屋產(chǎn)權(quán)證號或產(chǎn)權(quán)證原件，到當(dāng)?shù)氐?a style='color:#0000CC;font-size:16px;' href='http://www.shdixi.com/news/show-79320.html' title='一手房抵押完成后多久放款' target='_blank'>房地產(chǎn)登記和交易中心辦事大廳的自動查詢柜臺機上查詢即可；輸入產(chǎn)權(quán)證編號，點擊查詢抵押登記情況怎么查詢車子有沒有抵押貸款，若是有抵押則顯示有抵押狀態(tài)，無抵押則顯示無抵押狀態(tài)。

二、購買二手房的程序是什么

找法網(wǎng)提醒您，購買二手房的程序是：

1.交易咨詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準(zhǔn)備好身份證、房產(chǎn)證及其他證件，買方則需要初步了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及整體現(xiàn)狀。

2.實地看房。

3.簽訂合同：如果買方同意購買房屋，買賣雙方則可以簽訂買賣合同。

4.繳稅過戶：買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請怎么查詢車子有沒有抵押貸款怎么查詢車子有沒有抵押貸款，并按規(guī)定繳納契稅、個稅、增值稅等稅費。

5.領(lǐng)取房產(chǎn)證：買賣雙方在房地產(chǎn)管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門。

三、什么情況下要做二手房評估

以下情況下要做二手房評估：

1.房地產(chǎn)管理部門認為交易價格明顯低于房地產(chǎn)價值、交易雙方又不愿意調(diào)整的；

2.二手房交易雙方認為有必要的；

3.發(fā)生房地產(chǎn)糾紛；

4.進行房地產(chǎn)保險的；

5.申請抵押貸款的。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

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