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湛江貸款攻略2022
房產(chǎn)證抵押貸款的范圍1、房產(chǎn)房產(chǎn)是指抵押人依法取得的享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。作為不動(dòng)產(chǎn)，房地是不可分離的，房產(chǎn)必然包括該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。房產(chǎn)，是普遍的一種房地產(chǎn)抵押物，大部分的房地產(chǎn)抵押均以房產(chǎn)為抵押物。2、土地使用權(quán)土地使用權(quán)是一種物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利，它是指民事主體對(duì)國(guó)家所有或者集體所有的土地進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。土地使用權(quán)分為以下四類(lèi)：城鎮(zhèn)國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)民集體土地建設(shè)用地使用權(quán)、國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)、集體農(nóng)用地使用權(quán)。并非所有的土地使用權(quán)均可以抵押。
湛江貸款注意事項(xiàng)
房屋抵押貸款產(chǎn)品大綱1、單套額度：抵押人100-5000萬(wàn)（超出可議）；2、貸款期限：1年期。到期后可重簽；周歲父母共借，55周歲子女共借或知曉），抵押人18-68周歲（60歲以上需要子女出面做知曉）；3、房屋面積：建筑面積需超過(guò)40平米（含40平）；4、規(guī)劃用途：商品房、70年公寓（水電氣全通）、（房改房、央產(chǎn)，成本價(jià)等）需要轉(zhuǎn)商能正常交易；5、抵押率：評(píng)估價(jià)的6-7成；6、流通性要求產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)網(wǎng)簽，無(wú)查封湛江抵押車(chē)，扣押等法律，可正常辦理抵押手續(xù)及上市交易。出租狀態(tài)需要租戶簽署到期退租協(xié)議；7、辦理程序：初審出值（房本信息頁(yè)+測(cè)繪頁(yè)，征信，身份證）下戶（面談，開(kāi)卡）終審湛江抵押車(chē)，出合同公證上抵押登記去行里放款（從初審下戶到放款大概7到10個(gè)工作日）。
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